부산 남포동의 생활숙박시설 더베이먼트의 위탁운영사로 에머슨에이엠씨로 선정했다.
부산 더베이먼트가 부산 남포에 들어서는 고급 생활형 숙박시설인 만큼 생활형 숙박시설 전문운영사 에머슨에이엠씨를 통해 안정적인 운영을 꾀하겠다는 계획이다.
에머슨에이엠씨가 제공하는 전문위탁 운영 서비스는 위탁형과 자율형으로 수분양자의 객실 운영에 대하여 선택의 폭을 자유롭게 하는 방식이다. 소유자에 대한 자유로운 객실 이용과 자유로운 운영방식을 통한 수익율을 극대화 및 세컨 하우스의 기능을 제공하는 최적화된 생활형 숙박시설 운영 시스템이다.
수익 배분도 투명한 회계시스템으로 투명하게 공개하고 수분양자가 언제든지 에머슨에이엠씨가 관리하는 호실 전체에서 발생하는 운영수익 중 자신의 호실이 차지하는 분양가만큼의 비중을 가져가게 된다. 위탁 운영에 대한 확정 수익도 내세우지는 않는다. 천재지변 및 영업 환경의 변화로 인한 객실 가동률이 낮아져 수익이 발생하지 않으면 확정 수익도 공수표가 되는 까닭이다.

에어슨에이엠씨는 수분양자 등록부터 객실 상품 등록, 플랫폼 등록 및 예약, 투명한 수익 정산에 이르는 일체의 운영을 도맡아 책임지고, IoT기반을 통한 비대면 운영 시스템을 활용한 운영 및 시설 관리로 비용을 최소화하여 고객의 수익을 높일 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 더불어 수분양자의 위탁형과 자율운영형이 자유롭게 변경이 가능하여 수분양자의 선택의 폭을 더 넓게 할 수 있고 운영에도 적극적인 참여를 가능하도록 했다.

이에 부산 남포동 베이먼트는 숙박업 등록을 통하여 모두 활용할 수 있는 생활숙박시설의 강점을 극대화, `에머슨에이엠씨`와의 협업을 통해 호텔 운영 전문 인력과 시스템으로 호텔 수준의 서비스와 탁월한 운영관리, 수익률 향상을 도모할 수 있을 것으로 기대된다. 투숙객 역시 룸 클리닝, 세탁 서비스를 비롯해 카쉐어링, 전동킥보드 서비스 등 호텔식 컨시어지 서비스 이용이 가능할 전망이다.

이 밖에 수분양자는 멤버십 프로그램을 통해 에머슨에이엠씨가 관리 및 협업 중인 서울, 부산, 양양, 제주, 청주, 사천, 해운대, 여수, 속초 등 레지던스 및 호텔 시설에 대해 할인된 가격으로 숙박 시설을 이용할 수 있다.

시행수탁은 아시아신탁(주)이고 (주)계담종합건설이 시공하며 (주)도담산업개발이 시행위탁사다. 단지는 부산 중구 남포동 6가 97-2 외(3필지)에 들어서며, 지하 2층~지상 20층, 총 357실 규모로 A타입 153실, B타입 136실, C타입 68실로 구성된다. 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설, 지상 3층에는 커뮤니티 시설이 들어선다.

실제 더베이먼트는 교통, 문화, 편의시설을 모두 가깝게 누리는 우수한 입지를 갖췄다. 부산지하철 1호선 자갈치역에서 약 50m 거리에 불과한 초역세권에 들어서며 부산역 국제여객터미널, 송도트램선(예정) 등 사통팔달 교통망을 갖췄다. BIFF거리, 국제시장 등 1일 32만명의 초대형 유동인구가 밀집하는 초특급 관광입지를 지녔으며 북항 재개발 사업, 부산롯데타운타워(예정) 등의 대규모 개발 비전까지 갖춰 향후 풍부한 배후수요와 꾸준한 임차수요를 기대할 수 있다.

생활인프라도 풍부하다. BIFF거리, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장, 롯데백화점 등 다수의 쇼핑시설이 밀집된 지역에 있어 편리한 쇼핑을 즐길 수 있으며 용두산공원, 자갈치크루즈, 송도해상케이블카, 자갈치해상버스(예정) 등도 가까워 원스톱 레저도 누릴 수 있다.

더베이먼트는 부산의 경제·교통·관광의 중심인 남포동 BIFF(부산국제영화제) 거리에서 최초로 공급되는 복합수익형 컴팩트 하우스다. 이 지역은 용두산·자갈치 관광특구로 묶여 있으며 기존 해운대와는 다른 재미요소를 가진 핫플레이스라 더욱 세간의 관심을 끌고 있다.

특히 규제 일변도인 부동산 시장에서 양도세 중과 배제, 전매 무제한 등의 똑똑한 임대수익형 비규제 투자상품이라 세간의 관심이 크게 집중될 것으로 예상된다. 더베이먼트 홍보관은 부산 동구 초량동 1143-16에 위치해 있다. 코로나19로 철저한 방역 수칙을 적용하고 있으며 성황리에 분양 중이다.